בנייה עצמית לעומת ליווי סגור, מדוע עדיף לבנות בליווי סגור
בנייה עצמית לעומת ליווי סגור, מדוע עדיף לבנות בליווי סגור ב-1974 נחקק בישראל "חוק המכר", שבין היתר מחייב יזם של פרויקט מגורים להבטיח את כספי רוכשי הדירות. וזאת, במידה וקיבל למעלה מ-7% מעלות הדירה. החוק מגדיר ליזם חמשה אופציות להבטחת הכסף. מבין האופציות ישנם שניים נפוצים ביותר. א. ליווי סגור. ב. בנייה עצמית. מחד ברור […]
ליווי בנייה חוץ בנקאי לעומת ליווי בנקאי – יתרונות וחסרונות
ליווי בנייה חוץ בנקאי לעומת ליווי בנקאי – יתרונות וחסרונות מיזמי נדל"ן ובנייה בישראל הינם אפיקי השקעות מניבים, בעיקר בעקבות מצוקת הדיור בארץ. באפריל 2005 אושרה בישראל תכנית המתאר לחיזוק מבנים, המעניקה תמריץ כלכלי ליזם לחזק קונסטרוקטיבית מבנה קיים, ושיפור עמידותו בפני רעידות אדמה. התמריץ הזרים לשוק יזמי נדל"ן צעירים (מבחינת וותק…) שנכנסו במרץ להזדמנות […]
הבנקאי מומחה ביזמות ובנייה או בבנקאות?
הבנקאי מומחה ביזמות ובנייה או בבנקאות? הבנקים בישראל נחשבים מקורות מימון מרכזיים בגיוס הון להקמת עסקים, לרכישת בית ולכל סוג של השקעה. גם בהשקעות נדל"ן ויזמות בנייה, הבנקים מהווים, נכון להיום, אחד הצירים המרכזיים בליווי פיננסי והעמדת אשראי ליזמים. מה הופך את הבנק לכל כך אטרקטיבי? הבנק נתפס כגוף פיננסי יציב, מפוקח ע"י הרגולטור. הבנק […]
הקרנות לעידוד יזמות נדל"ן
הקרנות לעידוד יזמות נדל"ן פועלים להקמת פרויקט נדל"ן ? רכישת קרקע לבניה או רכישת זכויות במקרקעין? התחדשות עירונית ? עסקת קומבינציה ? בניית בנין מגורים ? קבוצת פיננסיה, קרנות למימון יזמות נדל"ן מלוות כספים ישירות ללווים עסקיים, בהלוואות חוץ בנקאיות קצרות מועד משועבדות לנדל”ן. קבוצת פיננסיה עובדת עם בנק דיסקונט , בנק לאומי , בנק […]
מומחים בליווי פיננסי ליזמים
מומחים בליווי פיננסי ליזמים פיננסיה מאמינה בסיוע ליזמים להגשים פרויקטים ובידה כלים ייחודיים למשימה הזאת ! אנו מבינים אותך עם נסיון עשיר גם ביזמות ובניה, ולא רק במימון. אנו מהירים וגמישים בקבלת החלטות ובהתנהלות הפרויקט, ואנו מובילים את התעשייה במקצועיות, בראשותה של מנכ"לית בנק דיסקונט למשכנתאות ובכירים מהמגזר הפיננסי , עם ידע ונסיון המהווים ערך […]
מהי הלוואה חוץ בנקאית?
מהי הלוואה חוץ בנקאית? הלוואה חוץ בנקאית, כפי ששמה מרמז, נלקחת מחוץ למסגרת האשראי בבנק ולמעשה מספקת דרך לקבל הון כספי לטווח קצר ומבלי לערב את האובליגו הקיים בבנק. הלוואות חוץ בנקאיות מאפשרות לכם לקבל מימון בצורה נוחה ופשוטה ובתנאים אטרקטיביים, תוך הימנעות מהרגולציה הקשוחה החלה על בנקים קונבנציונליים. קבוצת פיננסיה, הקרנות לעידוד יזמות נדל"ן […]
משכנתא חוץ בנקאית
משכנתא חוץ בנקאית אנשים רבים שואפים לרכוש דירה. חלקם עושים זאת כדירה ראשונה המיועדת למגורים, וחלקם מעוניינים ברכישת דירה עבור השקעה. ברוב המקרים זקוקים הרוכשים להלוואות המיועדות להשלמת סכום הרכישה, בלי קשר למטרת העסקה. הקרן לעידוד יזמות וצמיחה מציעה משכנתא חוץ בנקאית בתנאים הוגנים ונוחים עבור אנשים פרטיים ובעלי עסקים כאחד, המעוניינים להשקיע בתחום הנדל"ן בישראל. […]
מימון תמ"א 38
מימון תמ"א 38 פרויקטים של התחדשות עירונית הפכו ליותר ויותר נפוצים ברחבי הארץ. יש כמה מסלולים להתחדשות עירונית, החל מפינוי בינוי ובו הבנין הישן נהרס כליל ובמקומו נבנה חדש, עד לתמ"א 38, ובו מחזקים את יסודות הבנין הקיים ומוסיפים לו קומות ודירות גן. בניינים העוברים תהליך של תמ"א 38 נהנים מעליית ערך הדירות שלהם ומעמידה בתקנים החדשים […]
מימון ליזמים
מימון ליזמים יזמים רבים מעוניינים להוציא אל הפועל מיזם גדול, אך זקוקים לשם כך למימון. מימון ליזמים מאפשר את ביסוס הרעיון, הבשלתו ואף מימושו. יזמות יכולה להיות הרחבת עסק, השקעה בנדל"ן, פתיחת עסק חדש ועוד. הקרן לעידוד יזמות וצמיחה מאפשרת ליזמים לקבל מימון לעסקים בתנאים נוחים והוגנים, בלי קשר לאשראי בנקאי ולכל זאת בשקיפות מלאה וחוקית. מהו מימון ליזמים מימון […]
הלוואה חוץ בנקאית
הלוואה חוץ בנקאית הלוואה חוץ בנקאית מיועדת ליזמים שונים בתחום הנדל"ן. כל פרויקט נדל"ן תלוי בליווי בנקאי, אולם הבנקים לא תמיד מסכימים לעשות בפרויקטים של התחדשות עירונית, ושיקוליהם עמם. לשם כך מספקת הקרן לעידוד יזמות וצמיחה הלוואות עבור יזמי נדל"ן שונים. מהי הלוואה חוץ בנקאי הלוואה חוץ בנקאית בתחום הנדל"ן מתייחסת למצב ובו גורם פיננסי חוץ בנקאי מספק מטריה […]
