הלוואות חוץ בנקאיות
הלוואות חוץ בנקאיות הלוואות חוץ בנקאיות ניתנות ליזמי נדל"ן המעורבים בפרויקטים שונים. הבנקים לא מוכנים תמיד לספק ליווי בניה ליזמים, במיוחד אם מדובר בפרויקט התחדשות עירונית שכולל פחות מ-50 יחידות דיור. משום כך עומדת לרשות היזם האפשרות לפנות לגורם חוץ בנקאי ולקבל ממנו ליווי פיננסי, לאחר בדיקה מקיפה. הליווי כולל בדיקה כלכלית, משפטית ופיקוח לכל אורך שלבי הבניה […]
תמ"א 38
תמ"א 38 בשנים האחרונות מעודדות הרשויות המקומיות פרויקטים של התחדשות עירונית. הפרויקטים תלויים בגודל הבניין הקיים ובשיפוץ המתוכנן עבורו. חלק מהפרויקטים הם שיפוץ הבניין והוספת דירות ואילו אחרים הם מסוג פינוי בינוי, שבו הורסים את הבניין ומוסיפים לו יחידות דיור. לא תמיד הבנקים מעוניינים לספק ליווי בניה לפרויקט תמ"א 38 ולכן לפעמים גם אם הרשות […]
מה זה הלוואת מזנין
מה זה הלוואת מזנין רבים מתלבטים מה זה הלוואת מזנין, כשאינם יודעים שמדובר בעצם בהשלמת הון בתחום הנדל"ן. כאשר בנקים בודקים אם לספק ליווי בנקאי ליזם, הם דורשים הצגה של הון עצמי באחוז מסוים, אך לא תמיד יכול היזם להציג הון ברמה המבוקשת. לשם כך אפשר לקבל השלמת הון, כלומר הלוואת מזנין, כאשר ההלוואה ניתנת […]
הלוואת גישור
הלוואת גישור יזמי נדל"ן זקוקים פעמים רבות להלוואת גישור, כדי להתחיל להניע פרויקט נדל"ן. כדי לקבל ליווי בניה, על היזם להציג הון עצמי באחוז מסוים. פעמים רבות יש ליזם רק חלק מההון הנדרש לליווי בניה מהבנקים ולשם כך הוא יכול לקחת הלוואות גישור מגורם חוץ בנקאי. הלוואת גישור הלוואת גישור מיועדת לאנשים פרטיים וליזמי נדל"ן.יזמי נדל"ן […]
