כיצד מחשבון משכנתא יסייע לכם לחשב את גובה ההחזר החודשי?

משכנתא הינה הלוואה גדולה המוענקת לכם כנגד שיעבוד נכס בבעלותכם (בד”כ אותו אתם רוכשים) כאשר הבנק המלווה מחשיב בהליך ההלוואה גם ההון העצמי שברשותכם, ואת ההכנסה הצפויה שלכם בעתיד. משום שהמשכנתא הינה הלוואה גדולה מאוד ותקופת ההחזר תתפרס על פני שנים רבות (על פי רוב בין 20 שנים ל- 30 שנים), ועל כן אם גם אתם עתידים ליטול משכנתא, עליכם להיות ערוכים לכך ולהיות מודעים ליכולות הכלכליות שלכם, בכדי להימנע מקשיים כלכלים בעתיד ומאי יכולת להחזיר את ההלוואה בכל חודש.

כדי להיות שקטים ובטוחים כי אתם אכן יכולים לעמוד בהחזרי המשכנתא החודשיים, כדאי להסתייע במחשבון משכנתא, אשר מאפשר לכם לאמוד את ההחזר החודשי.

מהו מחשבון משכנתא

מחשבון משכנתא מאפשר לכם לחשב את ההחזרים החודשיים הצפויים לכם בעתיד, כנגד ההלוואה אותה קבלתם מהבנק. כל משכנתא אותה אתם נוטלים, מחושבת על פי המסלול בו בחרתם וביחס לגובה הריביות ותקופת ההחזר. במידה והריביות משתנות לאורך תקופת ההחזר, אתם עלולים להיקלע למצב בו ההחזר החודשי גבוה משמעותית מהמתוכנן, ולהתקשות בהחזר ההלוואה, ועל כן למחשבון הפיננסי חשיבות נעלה.

מחשבון משכנתא ימנע מכם לקחת משכנתא בתנאים שאינם מתאימים לכם ולהכנסותיכם בפועל.

מחשבון משכנתא מאפשר לכם לחשב את גובה ההחזר החודשי ביחס למסלול המשכנתא בו בחרתם, באמצעותו תוכלו לבחור במסלול הנכון לכם באופן אישי, והוא זה אשר ינבא את גובה ההחזרים החודשיים להם התחייבת בהתאם לריבית המשתנה.

מחשבון משכנתא הפך בשנים האחרונות לכלי מקצועי ומהימן, באמצעותו ניתן לחזות את ההחזרים החודשיים שלכם במהלך תקופת ההחזר, ובו משתמשים גם בעלי מקצוע מובילים בתחום, לרבות יועצי משכנתאות.

כיצד מבצעים את החישוב במחשבון

השימוש במחשבון הינו קל ופשוט, גם אם אין אתם טכנולוגים במהותכם, ואין הוא מצריך מכם ידע, ניסיון קודם, או יכולת לחשב חישובים חשבוניים מסובכים.

לאחר שיש בידכם את הצעת המשכנתא, התיישבו עם המסמכים אל מול המחשבון והזינו את הנתונים הבאים:

  • משך המשכנתא – הזינו אל מחשבון המשכנתא את תקופת ההחזר הנוחה לכם ביחס להון העצמי שברשותכם ולהכנסה הפנויה שלכם. עליכם לזכור כי משום שההלוואה הינה גדולה, תקופת ההחזר תהיה ארוכה (בין 15 ל- 30 שנים).
  • סכום ההלוואה – הזינו את סכום ההלוואה אותה אתם עתידים ליטול מהבנק. זכרו כי ככל שההון העצמי שלכם גבוהה יותר, כך הינכם יכולים לקבל משכנתא בתנאים טובים יותר ולהיפך.
  • ריביות משכנתא – אל החזר ההלוואה החודשי, תתווסף הריבית בהתאם למסלול בו בחרתם, בין אם זוהי ריבית קבוע או משתנה. במידה והריבית תהיה גבוהה, ההחזר יהיה גם הוא גבוה ולהיפך.

מחשבון המשכנתא יסייע לכם לאמוד את ההחזרים החודשים, בתוספת הריביות הצפויות וזאת בהתאם למסלול בו בחרתם.

לסיכום: לאחר שתזינו את כל הנתונים למחשבון, תוכלו לקבל תמונת מצב ולהיערך לקראת הבאות.

חשוב לזכור,  רוב מחשבוני המשכנתאות מבוססים על נתוני מסלולי הלוואה בסיסיים ופשוטים ביותר. הלוואה נכונה צריכה להיות בנויה ממסלול מותאם אישית עבורכם בעזרת יועץ מומחה למשכנתאות!

שתפו עם חבריכם...
  • Print
  • Facebook
  • Twitter
  • Google Bookmarks
  • LinkedIn

פיננסיה בתקשורת

לתיאום פגישת ייעוץ חינם!

השותפים שלנו

  • Isra Asset

    isra asset logo6
  • קרנות השוטרים

    Logo
  • משרד הביטחון

    israel_defence
  • חבר לשכת היועצים והברוקרים

  • בהצדעה

    logo_behazdaa
Skype

ווייד בניית אתרים לעסקים      הירו קידום אתרים אורגני

  • Facebook
  • Google+
  • LinkedIn
  • Twitter
  • YouTube