כיצד מקבלים אישור למשכנתא?

המדריך למשכנתא – חלק 2 – כיצד מקבלים אישור עקרוני למשכנתא?

לאחר שיש בידיכם את שני הנתונים הנ”ל : “כמה כסף אתם מבקשים מהבנק” ו- “מהו ההחזר החודשי שלכם”, אתם יכולים להמשיך אל השלב הבא שהוא אישור עקרוני למשכנתא. 

מהו אישור עקרוני למשכנתא

אישור עקרוני ניתן על ידי בנקים למשכנתאות והוא למעשה מבטיח לכם כי ברגע בו תרכשו את הדירה, יינתן לכם סכום הכסף שנקבע מראש.

עוד לפני שאתם חותמים על הסכם רכישת דירה, חשוב שתוודאו כי הבנק אכן מוכן לתת לכם את המשכנתא לה אתם זקוקים להשלמת הרכישה, אחרת אין טעם בחתימת חוזה ואתם עלולים להפסיד כסף בעתיד, במידה והבנק לא יאשר לכם את הפער בין ההון העצמי שקיים ברשותכם לבין עלות הנכס. 

כיצד מבקשים אישור עקרוני למשכנתא

עוד לפני שאתם מתחילים בתהליך, הינכם יכולים להיעזר בבעל מקצוע שילווה אתכם, בין אם אתם פונים לבקש משכנתא חוץ בנקאית ובין אם אתם פונים אל הבנק איתו אתם עובדים. יועץ למשכנתאות ידע להנחות אתכם בהתאם ולהשיג עבורכם את המשכנתא המשתלמת ביותר ביחס למצוי והרצוי. 

ישנן 3 דרכים עיקריות לבקש מהבנק אישור עקרוני למשכנתא:

  • שיחה בטלפון עם יועץ משכנתאות מטעם הבנק
  • פגישה בסניף – את הפגישה עליכם לתאם מראש טלפונית
  • שליחת טופס בקשה דרך אתרי האינטרנט של בנקים למשכנתאות – לא לכל הבנקים יש את האופציה הזו, אך אתם יכולים לגשת לאתרי האינטרנט של כל בנק בנפרד ולוודא האם הם מאפשרים שליחת טופס בקשה דרך האתר.

הפרטים שהינכם צרכים למסור במקביל לבקשת האישור

בבואכם לקבל אישור עקרוני למשכנתא, תתבקשו להציג מספר פרטים על מנת שהמוסד הפיננסי יהיה בטוח בהלוואה הגדולה אותה הוא מספק לכם.

חלק מהפרטים אותם תתבקשו לציין הם: שם פרטי ושם משפחתכם, תאריך הלידה שלכם, מספר תעודת הזהות שלכם, כתובת עדכנית, שם הבנק בו אתם מנהלים את חשבון העו”ש שלכם, מקום העבודה הנוכחי שלכם, התפקיד במקום העבודה שלכם, שכרכם בנטו, וותק במקום העבודה, השכלתכם , פרטים אודות הנכס אותו אתם רוצים לרכוש לרבות גוש חלקה ועוד.

לאחר שלבנק יהיו את כל הפרטים הנדרשים, הוא ידון בבקשה ויחזור אליכם עם תשובה שיכולה להיות גם שלילית.

מה עושים אם הבנק דחה את הבקשה שלכם?

ישנן מספר סיבות לכך שהבנק עלול לדחות את בקשת המשכנתא שלכם – אם ההתנהלות שלכם בבנק אינה נכונה, אם אין ברשותכם מספיק הון עצמי ועוד. על מנת לשכנע את הבנק בצדקתכם, הינכם יכולים להיעזר בשירותיו של יועץ משכנתא שיסייע לכם להשיג את המשכנתא הכדאית והאופטימלית ביותר עבורכם.

שתפו עם חבריכם...
  • Print
  • Facebook
  • Twitter
  • Google Bookmarks
  • LinkedIn

פיננסיה בתקשורת

לתיאום פגישת ייעוץ חינם!

השותפים שלנו

  • Isra Asset

    isra asset logo6
  • קרנות השוטרים

    Logo
  • משרד הביטחון

    israel_defence
  • חבר לשכת היועצים והברוקרים

  • בהצדעה

    logo_behazdaa
Skype

ווייד בניית אתרים לעסקים      הירו קידום אתרים אורגני

  • Facebook
  • Google+
  • LinkedIn
  • Twitter
  • YouTube