מהי משכנתא? אילו דברים חשוב לדעת לפני לקיחת משכנתא?

איך לקחת משכנתא

מהי משכנתא? אילו דברים חשוב לדעת לפני לקיחת משכנתא?

משכנתא היא הלוואה המוענקת על ידי גוף פיננסי, לשם רכישת נכס להשקעה או בית מגורים.
את המשכנתא ניתן לפרוע בתקופה המתפרשת על פני שנים רבות והיא מוענקת לאדם כנגד שיעבוד הנכס.
מהרגע בו נפרעת ההלוואה במלואה, מוסר השעבוד והנכס או הדירה עוברים לבעלות הבלעדית של הלווה.

הדברים שחייבים לדעת לפני שלוקחים משכנתא

אם גם אתם שוקלים לקחת משכנתא כדי לרכוש לעצמכם דירה או נכס להשקעה, כדאי שתיקחו בחשבון חמישה פרמטרים מהותיים:

• הפרמטר הראשון שעליכם לבדוק, הוא את המבנה הפיננסי של משק הבית בטווח הקצר, דהיינו בחמש שנים הקרובות.
עליכם לבחון את המצב הכלכלי לרבות התוכניות העתידיות לחמש שנים הקרובות, לשערך את חסכונותיכם ולהכליל את סך הנכסים שצברתם ברבות השנים – בין היתר את פיקדון קצר המועד שברשותכם ועוד.

• עליכם להבין מהו הנכס אותו אתם רוצים לרכוש ולקחת בחשבון את מיקום הנכס, את מספר החדרים בו, האם זוהי דירה או בית פרטי, מה מצב הנכס מבחינת התשתיות, ומה מחירו.
עוד לפני שאתם ניגשים לרכוש נכס, עליכם לבחון את הזכאות למשכנתא שקיימת עבורכם בבנק ולקבל אישור עקרוני, תנאי החזר, חישובי משכנתא, ריביות וכדומה.
על מנת לחסוך באנרגיות ולייעל את תהליך החיפוש, אנו ממליצים לכם להגיע ליועץ משכנתאות מוסמך על מנת להבין איזו משכנתא אתם יכולים לקבל, מה יהיה ההחזר החודשי אותו תשלמו, לבצע השוואת משכנתאות, חישוב החזר המשכנתא הצפוי לכם ורק אז לצאת לחיפושים.

חסמים פסיכולוגים – מהרגע בו לקחתם משכנתא, אתם מחויבים לה למשך שנים רבות (בממוצע בין 15 ל- 25 שנים). על מנת שתוכלו לחיות עם המשכנתא שבחרתם בשלום, ולא תחושו בכל חודש שביצעתם את העסקה הפחות טובה עבורכם, עליכם לבחון את כל האופציות ולקבוע בטרם עת, מהו המחיר החודשי אותו נכון לכם להקצות למטרה.
תקופה משמעותית מחייכם תעבירו בהחזרי משכנתא לבנק והמצב האופטימאלי הוא, לחיות את התקופה עם חיוך ולא להיפך.
מהרגע בו אתם מבצעים החזר משכנתא, עליכם להתנהל נכון כלכלית ולהיערך לכך נכונה, על מנת לא להיכנס לתסבוכת כלכלית ממנה יהיה לכם קשה לצאת.

• עוד לפני שאתם יוצאים לרחובות למצוא את בית חלומותיכם, הבינו איזו משכנתא אתם עתידים לקחת, מהו גובה ההחזר הצפוי לכם ומהו הסכום אותו אתם עתידים לשלם בכל חודש. כל אדם זכאי למשכנתא שונה וכל מוסד פיננסי מעניק משכנתאות שונות, על כן בצעו השוואת משכנתאות עוד לפני שאתם ממהרים לחתום על המסמכים.

יועץ משכנתאות – על מנת לחתום על העסקה הטובה ביותר, יש להיעזר ביועץ משכנתא מיומן מקצועי ובעל וותק רב. היועץ יסיע לכם לחשב החזר משכנתא, לערוך השוואת משכנתאות קפדניות ואף יסייע לכם להבין כיצד לערוך חישוב משכנתא, כדי שהעסקה שלכם תהיה משתלמת.

לסיכום: לפני שאתם ניגשים לקחת משכנתא, עליכם להיעזר בבעלי מקצוע מיומנים ובעלי ותק רב שנים, שיכוונו אתכם לבחירה הנכונה שתשתלם לכם ותעזור לכם לעבור את השנים הבאות עם חיוך על הפנים.

שתפו עם חבריכם...
  • Print
  • Facebook
  • Twitter
  • Google Bookmarks
  • LinkedIn

פיננסיה בתקשורת

לתיאום פגישת ייעוץ חינם!

השותפים שלנו

  • Isra Asset

    isra asset logo6
  • קרנות השוטרים

    Logo
  • משרד הביטחון

    israel_defence
  • חבר לשכת היועצים והברוקרים

  • בהצדעה

    logo_behazdaa
Skype

ווייד בניית אתרים לעסקים      הירו קידום אתרים אורגני

  • Facebook
  • Google+
  • LinkedIn
  • Twitter
  • YouTube