השוואת משכנתאות

על מנת לעשות השוואה נכונה צריך לדעת מה להשוות.משכנתא מתחלקת ל-4 פרמטרים עיקריים.

  • מסלול- קבועה או משתנה (צמוד מדד ,פריים , מט”ח) קבועה לא צמודה.
  • תקופה- 5 עד 35 שנה
  • סכום –הסכום המבוקש
  • ריבית- המוצעת בבנקים למשכנתאות
  1. מסלול-  בחירת המסלול/ים תלויה בצרכים הספציפיים של הלווה וצפי שוק. לדוג: האם נוח  לי עם ריבית משתנה ? האם תהיה לי הון עצמי עתידי ? האם יש צפי לעלייה בשכר?…. מה המדד הצפוי האם הדולר עולה /יורד ? וכ”ו.
  2. תקופה-  התקופה לרוב היא נגזרת של “כמה אני יכול לשם בחודש”  (ממוצע של עד 1/3 מההכנסה נטו). תקופה ארוכה משמע תשלום נמוך יותר ותקופה קצרה תשלום גבוהה יותר.
  3. סכום –  כמה הון עצמי יש לי לעסקה וכמה אני צריך במשכנתא?  ניתן היום במקרים ספציפיים לקבל גם 90% לרכישת נכס.
  4. ריבית-  ריבית משקפת את נקודת המבט של הבנק לגבי העסקה. כמה שהעסקה תהיה בעלת סיכון נמוכה יותר לשם יכוונו הריביות ולהיפך.

מכיוון שלא כל המוצרים מוצעים ע”י כל הבנקים ,ההשוואה האמיתית צריכה להיות בין הבנקים המציעים את המסלולים הנכונים ביותר בישבילך.-לאחר ששלושת(1-3) הפרמטרים הראשונים נקבעו– ניתן לעשות השוואה בין הבנקים  והריביות הרלוונטיים המוצעות לעסקה.

פיננסיה בתקשורת

לתיאום פגישת ייעוץ חינם!

השותפים שלנו

  • Isra Asset

    isra asset logo6
  • קרנות השוטרים

    Logo
  • משרד הביטחון

    israel_defence
  • חבר לשכת היועצים והברוקרים

  • בהצדעה

    logo_behazdaa