המדריך לעולם המשכנתאות

משכנתאצעדים ראשונים בעולם המשכנתאות

ישראלי ממוצע מתמודד ברוב המקרים עם הלוואת משכנתא אחת או שתיים במהלך חייו. אין זה פלא שרוב הישראלים אינם מכירים את המושגים ולא מוצאים את הידיים והרגליים בתוך כל הצעות המשכנתא של הבנקים המובילים. הלקוחות אינם יודעים באיזו ריבית והצמדה כדאי לבחור, לכמה שנים כדאי לפרוס את ההחזרים, בנק גדול או קטן ושורה ארוכה של שאלות נוספות. לכל אחת מהשאלות הללו יש תשובה, הבנה בתהליך תורמת לתחושת הביטחון ובחירת משכנתא טובה. הצעד הראשון לקראת בחירה המשכנתא דורש הבנה כי יועצי המשכנתאות בבנקים משרתים אינטרסים אישיים של הבנק, כל הטבה והמלצה שניתנת על ידי הבנק יש לקחת בערבון מוגבל. הגורם המקצועי היחיד שמעניק שקיפות מלאה ומידע נטול אינטרסים הוא יועץ משכנתאות או ברוקר פרטי. כל הסעיף הזה מיותר

הכשרה של יועצי משכנתא או ברוקרים למשכנתאות

המודעות הציבורית הגבוה בשנת 2012 העלתה צורך בייעוץ מקצועי ונטול אינטרסים בתחום המשכנתאות. הלקוחות מבינים כי עליהם לדאוג בעצמם לקבלת התנאים הטובים ביותר והגנה על עתידם הכלכלי. יועץ משכנתאות פרטי בעל השכלה רלוונטית בתחום בונה בעבור הלקוח תיק משכנתא מקיף, מנהל משא ומתן עם הבנקים וממליץ על תנאי המשכנתא המתאימה ביותר. ליותר הלוואות ותוכניות של החזרים יש לקבוע בהתאם למצבם הכלכלי הנוכחי של הלקוחות ותחזית של כושר השתכרות עתידי. היועצים משתמשים בכלים מקצועיים לקבלת החלטות ואיתור תכנית משכנתא מתאימה לכל לקוח.

כלים טכנולוגים : שימוש במחשבון משכנתא וסימולציות

חישובים מהירים ותחזיות עתידיות של העלאת ריבית ופריסת תשלומים מבצעים היועצים בעזרת מחשבונים מיוחדים של משכנתא ומתקני סימולציה. אל המחשבונים יש להזין את הנתונים האישיים של הלקוח ותנאי המשכנתא, מיד עם הזנת הנתונים מחשב המחשבון את גובה ההחזר, הריבית ומספר התשלומים. מחשבונים מיוחדים ושאר כלים טכנולוגיים מובילים בתחום מאפשרים לאנשי המקצוע לחזות את העתיד לבוא ולהעניק ייעוץ מקצועי מקיף ואחראי ללקוח. עד סוף הסעיף למחוק את המחשבונים אפשר למצוא בכמה וכמה אתרים ברשת האינטרנט, אפשר להשתמש בהם ולהיעזר בהם גם ללא מעורבות של יועץ משכנתאות בתהליך.

בנקים למשכנתאות ומלווים חוץ בנקאים

במדינת ישראל פועלים מספר בנקים למשכנתאות, כל אחד מהבנקים מציע לקהל הלקוחות תנאים שונים להלוואת המשכנתא. הלקוח בוחר את הבנק המתאים בהתאם להמלצת יועץ המשכנתא והתנאים שמציע לו הבנק. ישנם מקרים בהם הבנק מחייב את הלקוח לפתוח ולנהל גם חשבון בנק פעיל בבנק כתנאי לקבלת המשכנתא. את המשא ומתן מול הבנק מנהל בעבור הלקוח מנהל יועץ המשכנתאות למחוק עד הסוף בהצלחה יועץ המשכנתא. כספים והלוואות אפשר יהיה לקבל היום גם באמצעות חברות כרטיסי האשראי, גופים פיננסיים ושאר אנשי עסקים שעוסקים בהלוואות חוץ בנקאיות. מלווים חוץ בנקאים מהווים פתרון אידאלי במקרים בהם מוטלות הגבלות על חשבון הבנק של הלווה ולא ניתן לקבל את אישור הבנק להלוואה.

 

שתפו עם חבריכם...
  • Print
  • Facebook
  • Twitter
  • Google Bookmarks
  • LinkedIn

פיננסיה בתקשורת

לתיאום פגישת ייעוץ חינם!

השותפים שלנו

  • Isra Asset

    isra asset logo6
  • קרנות השוטרים

    Logo
  • משרד הביטחון

    israel_defence
  • חבר לשכת היועצים והברוקרים

  • בהצדעה

    logo_behazdaa
Skype

ווייד בניית אתרים לעסקים      הירו קידום אתרים אורגני

  • Facebook
  • Google+
  • LinkedIn
  • Twitter
  • YouTube