בחירת בנק למשכנתאות

ככלל, בכל הבנקים הנ”ל ניתן לקבל הלוואת משכנתא בפרמטרים משיקים בהקשר ליחס החזר וסכום ההלוואה ביחס לשווי הנכס.  יחד עם זאת כדי להצליח בהתאמת מסלולי המימון הנכונים ביותר עבורך כדי להבין את הדקויות וההבדלים בניהם, ואת המשמעויות בהתנהלות עם בנקים גדולים לעומת בנקים קטנים. 

למרות שישנם הבדלים בבנקים באופי הריביות, זהו לא השיקול שבא במקום הראשון. צריך לוודא שהבנק בעל יכולת לאשר את העסקה בצורה נכונה בתנאים שנכונים לכם.

בנק ירושליים מוכר אשראי בתוספת סיכון מעבר למרווחים הרגילים ולכן עלויות הריבית הינם יקרים יותר מאלו המוצעות על ידי בנקים אחרים.  למרות זאת עסקאות אשראי מיוחדות מצדיקות את  העלות הנוספות ומאפשרות לפרויקטים או לרכישות לצאת לפועל.

לבנק אגוד יכולת לממן עסקאות אשראי גדולות עבור קבלנים ויזמים הינו מוגבל מאוד בהיקף המימון שהבנק מסוגל להעמיד.  למרות זאת ברכישות משכנתא פרטיות ובפרויקטים בניה קטנים הבנק בהחלט יוצר מימד תחרותי נוסף בהשוואה לבנקים המובילים.

בנק מזרחי טפחות מציע מסלול יחודי לבנק מזרחי טפחות הוא בהארכת תקופת ההלוואה ל- 35 שנה (במקום 30 שנה בדרך כלל) בריבית משתנה של פעם ב- 7 שנים.   בשל גודלו ויכולותיו באישור משכנתאות ,מתחייב למשכנתא טובה אך בהחלט יתכן ותמצאו ריביות טובות יותר בבנקים מתחרים.  

בנק לאומי מציע גם מסלול משכנתא ייחודי שאינו צמוד מדד, המכונה מק”מ . מק”מ הינו מסלול עם ריבית המשתנה פעם בשנה ואינה צמודת מדד. 

בנק פועלים מציע מסלול מיוחד לבעלי חשבון עו”ש המכונה זכאות פועלים.  המסלול נותן הטבה משמעותית בריבית על סכום מסוים באחד ממסלולי המשכנתא . סכום הזכאות והריבית מחושב באופן פנימי ע”י מערכות הבנק ונגזר מאופי המדדים בעובר ושב. 

בנק דיסקונט מוכר כבבנק בעל הריביות הזולות ביותר בשוק. עם זאת יש לזכור כי התהליך בבנק דיסקונט אינו קל ומהיר כפי שיכול להיות בבנקים אחרים.  מצד שני הבנק אינו מוכר כבעל יכולת לתת פתרונות יצירתיים על מנת לאשר כל עסקה.  כבעל עו”ש דיסקונט \ פתיחת עו”ש דיסקונט עם התחייבות להפקדה של משכורת חודשית  4,000ש”ח מינימום ניתן לקבל מה שמכונה “ריבית מסובסדת”.   ריבית זו מתבטאת בהוזלה משמעותית של הריביות בכל מסלולי המשכנתא.

פיננסיה בתקשורת

לתיאום פגישת ייעוץ חינם!

השותפים שלנו

  • Isra Asset

    isra asset logo6
  • קרנות השוטרים

    Logo
  • משרד הביטחון

    israel_defence
  • חבר לשכת היועצים והברוקרים

  • בהצדעה

    logo_behazdaa

ווייד בניית אתרים לעסקים      הירו קידום אתרים אורגני